Europa: Hohe Nachfrage nach Rechenzentren auch im zweiten Quartal

Mit dem Jahr 2023 erreichte der Rechenzentrumsmarkt neue Höhen: Im zweiten Quartal war die Nachfrage nach Rechenzentren auf dem europäischen Tier-I-Markt am höchsten, mit einem beeindruckenden Sprung von 65 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres – so lautet ein Bericht von JLL, einem Unternehmen für Gewerbeimmobilien und Investmentmanagement. Im Fokus des Tier-I-Markt stehen die Städte Frankfurt, London, Amsterdam, Paris und Dublin.

Zwischen April und Juni stieg die Nachfrage auf 114 MW: das ist mehr als doppelt so viel wie im ersten Quartal (51 MW) und das zweithöchste jemals verzeichnete Absorptionsquartal. In der Welt der Rechenzentren bezeichnet die Absorption die Kapazität, die von Kunden während eines bestimmten Zeitraums gemietet wird.

Frankfurt war für einen Großteil des Wachstums verantwortlich, mit einer Absorption von 44 MW im zweiten Quartal, wodurch sich die Gesamtzahl seit Jahresbeginn auf 80 MW erhöhte – verglichen mit 26 MW im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Auch auf der Angebotsseite verzeichnete Frankfurt im Jahr 2023 ein deutliches Wachstum: In der ersten Jahreshälfte kamen 69 MW an neuen Installationen hinzu. Der Frankfurter Colocation-Markt erreichte 656 MW, wobei die Gesamtgröße allein in den ersten beiden Quartalen um mehr als 11 % zunahm.

London bleibt der größte Markt mit insgesamt 902 MW, was 35 % des gesamten Tier-I-Angebots entspricht. In der Stadt ist die Zahl der Neuinstallationen bis 2023 mit nur 7 MW deutlich zurückgegangen. Allerdings wurden im zweiten Quartal eine Reihe von neuen Entwicklungen angekündigt.

In Paris wurden bisher 24 MW an neuen Anlagen installiert, und bis zum Jahresende werden weitere 40 MW erwartet. Der Zubau im zweiten Quartal belief sich auf insgesamt 23 MW und war damit das geschäftigste Quartal seit Beginn der Datenerhebung durch JLL im Jahr 2016.

Dublin verzeichnete mit einem Zubau von 12 MW weiterhin ein gesundes Maß an Aktivität, wodurch der Gesamtmarkt um 6 % auf 199 MW anstieg.

Von den sekundären Märkten wächst Madrid weiter, mit weiteren 7 MW an neuen Angeboten – hierdurch lässt sich ein Wachstum von 97 MW auf den Gesamtmarkt verzeichnen.

Wer treibt das Wachstum an?

Laut der Studie ist der Haupttreiber für das hohe Nachfragewachstum die generative künstliche Intelligenz (KI). Der Bedarf an hoher Rechenleistung zum Trainieren von KI-Modellen führt zu Veränderungen im Design der Rechenzentren selbst, wobei GPUs die traditionellen CPUs ablösen. Darüber hinaus kommen in den Einrichtungen zunehmend Flüssigkühlungstechnologien anstelle von Luftkühlung zum Einsatz, um die Temperaturen innerhalb optimaler Grenzen zu halten. Die Vorhersage von Marc Ganzi, CEO des globalen Unternehmens für Investitionen in digitale Infrastrukturen DigitalBridge, verwundert deshalb nicht: Seiner Meinung nach würden in den nächsten 15 Jahren KI-Systeme 80 % der Energie in Rechenzentren verbrauchen. So seien zusätzliche 38 GW Energie benötigt, um die Nachfrage zu decken.

Aus einer anderen Perspektive betrachtet, sind Rechenzentren, die zum Trainieren von KI-Modellen verwendet werden, weniger von hohen Latenzzeiten abhängig. Die Nähe zu denjenigen, die die Ressourcen der Einrichtung nutzen, ist somit nicht so wichtig. Aus diesem Grund hofft JLL auf einen Ansatz, „der Rechenzentren dorthin bringt, wo Energie verfügbar ist“, anstatt „Energie dorthin zu bringen, wo sich die Rechenzentren befinden“. Diese Standorte können zum Beispiel über erneuerbare Energiequellen verfügen oder dürfen nicht unter Land- und Wasserknappheit leiden. Mit anderen Worten: JLL sagt voraus, dass sich ein strategischer geografischer Ansatz bei der Auswahl von Rechenzentrumsstandorten abzeichnen wird.

„Der Wettlauf um die Künstliche Intelligenz treibt das Wachstum der Rechenzentren weiter voran und eröffnet ein neues, spannendes Kapitel in diesem Sektor. Im zweiten Quartal 2023 gab es einen weiteren Rekord bei der Nachfrage nach Rechenzentren in ganz Europa, und eine Abnahme des Interesses ist nicht in Sicht“, sagt Tom Glover, Head of Data Centers bei JLL.

Interesse aus dem Ausland

Australiens größter Pensionsfonds wird 1,5 Milliarden Euro in eines der größten Rechenzentrumsunternehmen Europas investieren. Ziel ist es, die notwendige Rechenleistung zu erhalten, um mit dem Boom bei KI und Cloud Computing Schritt zu halten.

AustralianSuper investiert in den Erwerb einer Minderheitsbeteiligung an Vantage Datacenters in Europa sowie im Nahen Osten und Afrika. Vantage EMEA gilt als eine der am schnellsten wachsenden Hyperscale-Rechenzentrumsplattformen in der Region – ein Unternehmen, das von DigitalBridge unterstützt wird.

Die Investition ist die erste größere Initiative von AustralianSuper im Bereich der Hyperscale-Rechenzentren. Sie verschafft dem Fonds Zugang zu einem attraktiven Markt mit Wachstumsaussichten.