La demanda de centros de datos en Latinoamérica será mayor que en el resto del mundo

La demanda de infraestructuras de centros de datos sigue siendo fuerte a pesar de las limitaciones energéticas, los problemas de la cadena de suministro y el aumento de los costes, según un reciente informe de Hawk, una plataforma global de análisis inmobiliario para entornos de centros de datos. Hawk utiliza una metodología que proporciona datos en tiempo real para ayudar a identificar, seguir y comparar tendencias y precios en más de 35 mercados de centros de datos de Norteamérica, Europa y las regiones APAC. Por primera vez, el informe incluye mercados latinoamericanos.

Según el estudio, el sector latinoamericano de centros de datos atraviesa una fase de crecimiento. Antes de la pandemia, las empresas internacionales de Dallas, Miami y Los Ángeles atendían principalmente las necesidades de centros de datos de la región, ya que las empresas locales aún no habían externalizado sus infraestructuras informáticas ni se habían sometido al proceso de transformación digital. Sin embargo, ahora se espera que América Latina tenga el mayor crecimiento mundial en adopción de tecnología, con una demanda de MW seis veces mayor la próxima década en mercados como México, Brasil, Chile y Colombia.

Los principales hiperescaladores están desplegando infraestructuras en la región. Según Hawk, los tres principales desplegarán 500 MW adicionales de aquí a 2031, lo que representa alrededor del 70% de la capacidad de colocación recién desplegada en la región. Con esto, hay un rápido aumento de la demanda en México y en Colombia, por ejemplo, hay un auge de la construcción y una carrera por la capacidad de energía: unos 400 MW en Querétaro y 127 MW en Bogotá.

El informe también destaca que, a pesar de los vaivenes políticos en la región con los nuevos presidentes elegidos en Chile, Brasil, Colombia y México, el crecimiento y la inversión en el sector de los centros de datos no se han ralentizado. Existe un fuerte sentido empresarial para no apoyar la aplicación de políticas que perjudiquen las inversiones. Esto es especialmente cierto para las inversiones destinadas a transformar la región en economías digitales. En particular, la tendencia al nearshoring en México ha provocado un aumento significativo de la inversión extranjera directa en el país. Esto, a su vez, ha creado una mayor demanda de servicios de centros de datos en suelo mexicano y en las regiones vecinas.

En opinión del estudio, esta curva de crecimiento debería mantenerse en niveles superiores a los del resto del mundo hasta que exista una infraestructura digital suficiente para satisfacer la demanda del mercado.

¿Y en el resto del mundo?

La demanda de infraestructuras de centros de datos en Norteamérica se enfrió tras varios periodos récord de crecimiento entre 2020 y 2022. Sin embargo, los niveles se mantuvieron altos, con el sexto trimestre más alto de cualquier periodo de la encuesta.

Muchos usuarios empresariales están adoptando actualmente una estrategia conservadora respecto a la infraestructura informática, y algunos optan por renovar los contratos de arrendamiento en plazos más cortos, probablemente en previsión de una menor volatilidad de los precios en un futuro próximo, destaca el estudio.

Los mercados secundarios emergentes siguen experimentando un gran crecimiento, ya que los promotores buscan otros mercados que ofrezcan ventajas similares a las de los grandes centros, pero con costes y disponibilidad de energía más favorables. Algunas empresas, que antes consideraban el norte de Virginia, optan ahora por ubicaciones alternativas como Atlanta, Columbus, Las Vegas, Salt Lake City y Denver.

La mayor parte de la ocupación de centros de datos en Norteamérica se concentra en dos o tres mercados principales. Sin embargo, en los últimos trimestres, la demanda se ha dispersado: aunque la tasa de ocupación del primer trimestre de 2023 (436 MW) fue la más baja desde el tercer trimestre de 2021 (158 MW), estaba mucho más repartida.

En Europa, la demanda de capacidad para centros de datos se ha mantenido constante. Muchos países europeos están ajustando sus operaciones, estrategias y políticas relativas a las prácticas de los centros de datos, buscando una mayor soberanía, privacidad y seguridad de los datos. Por ejemplo, el Reino Unido publicó un informe en el que indicaba la necesidad de diversificar el uso de la computación en nube, pasando de un pequeño número de proveedores internacionales a un grupo de proveedores nacionales. Los grupos financieros también están a favor de diversificar y nacionalizar sus huellas en la nube.

El suministro de energía sigue siendo un reto, lo que limita el alquiler y el desarrollo en zonas como Ámsterdam, Dublín y Londres. Como resultado, la tasa de absorción fue la más baja desde finales de 2021, aunque sigue siendo superior a la de todos los trimestres anteriores al cuarto trimestre de 2021.

En Fráncfort y París, el desarrollo ha aumentado, con varios nuevos campus a gran escala previstos o en fase de desarrollo. Los mercados en los que la energía es más asequible han crecido significativamente en el último año, como París, Madrid, Milán y los países nórdicos, destaca el estudio.

En la región APAC, que presenta un reto particular, ya que las distintas partes tienen sus propios climas, sistemas de infraestructuras, redes eléctricas y otros factores logísticos que dificultan el desarrollo, Singapur y Hong Kong están experimentando grandes avances a medida que crece rápidamente la demanda de servicios en la nube.

Garantizar más capacidad de centros de datos para la mayoría de los mercados de la región APAC es un proceso largo y a menudo costoso, debido principalmente a la falta de suelo e infraestructuras. Sin embargo, Hawk proyecta una tendencia al alza en el segundo semestre de 2023, a medida que avanzan nuevas financiaciones y proyectos, lo que contribuirá a aliviar la baja tasa de vacantes de la región e impulsará los procesos de arrendamiento en el futuro.