Smart buildings serão ainda mais relevantes no pós Covid

O mercado global de edifícios inteligentes deve crescer de EUR 11,8 bilhões em 2020 para EUR 32,6 bilhões até o final de 2025. Os dados são de um estudo recente da Reportlinker.com e comprovam o quanto o interesse por infraestrutura digitalizada e por soluções analíticas para otimização de gestão predial vêm aumentando.

Embora o número total de edifícios realmente inteligentes em todo o mundo permaneça pequeno, uma impressionante variedade de tecnologia foi desenvolvida para esse mercado emergente. Essas inovações prometem fazer pelos edifícios o que a tecnologia dos smartphones fez pelo telefone, alterando radicalmente a maneira como as pessoas interagem com o ambiente construído.

Um único edifício, seja um espaço de escritório, centro comercial, escola, museu, campus universitário, edifício governamental ou centro cívico, pode servir centenas ou mesmo milhares de pessoas todos os dias. Esses lugares têm um impacto tremendo na vida diária das pessoas, especialmente porque passamos a maior parte do tempo dentro de casa. Os resultados variam entre os países, mas sabemos que os americanos passam em média 90% do tempo dentro de edifícios, por exemplo. Isso significa que a transformação de apenas 10% do setor de construção pode impactar significativamente a vida de uma ampla gama de pessoas, de forma muito rápida.

Imagine: é uma sexta-feira, em algum momento em um futuro não muito distante, e você acabou de entrar em um prédio de escritórios quase vazio. Você está lá para participar de uma reunião – uma das poucas vezes por semana que você realmente tem que ir para o escritório, já que grande parte do seu trabalho agora é feito em casa. No momento em que você entra na recepção mal iluminada, as luzes se acendem; você atravessa o piso aberto do escritório e, em seguida, sobe uma escada de madeira extensa, dizendo olá para alguns colegas perdidos esparramados nos degraus bebendo café. Tendo agendado sua reunião com antecedência, a sala de conferências já está preparada para sua chegada, recém-limpa e com ar na temperatura perfeita. Assim que a reunião termina, você para em uma mesa desocupada, envia alguns e-mails e, em minutos, está em meio ao trânsito organizado, voltando para casa.

Nada disso, é claro, é tão difícil de imaginar. E esse é o ponto: sensores de calor e movimento; recursos mecânicos automatizados; agregação de dados baseada em nuvem, prontamente acessíveis por meio de plataformas digitais fáceis de usar – todos os ingredientes para um ambiente de trabalho e habitação mais eficiente em energia, humano e saudável já estão disponíveis.

Portanto, da saúde dos ocupantes dos prédios à sua eficiência energética, ter um sistema de construção inteligente interconectado está rapidamente se tornando a norma, e não a exceção. Não por acaso, na visão do Fórum Econômico Mundial, os edifícios inteligentes podem ser a chave para a criação de uma sociedade pós-pandemia sustentável. Tanto, que, aos poucos os edifícios inteligentes começam a ser considerados microcélulas das futuras cidades inteligentes. O desenvolvimento de um ecossistema holístico onde tudo estará conectado e interoperável deverá ser o objetivo principal dos gestores públicos.

A tecnologia existe, a experiência existe e, com o advento da Covid-19, padrões mais seguros e flexíveis também estão entrando em ação. As condições parecem maduras para uma mudança de paradigma em como nossos edifícios são projetados e gerenciados.

Os avanços em IoT e IA já reúnem edifícios inteligentes, redes elétricas inteligentes e carregamento de EV para formar um novo ecossistema de sociedade inteligente cada vez mais eficiente, ajudando-nos a viver com conforto e segurança, protegendo nosso planeta para as gerações futuras.

Para que tudo isso funcione, no entanto, gerentes de TI e engenheiros de redes têm recorrido cada vez mais ao uso de soluções de monitoramento de infraestrutura de TI e de IoT, com recursos de Inteligência Artificial. A integração de analytics facilita o gerenciamento da rede heterogênea e complexa espalhada pelo prédio inteligente, ajudando a reduzir custos de implementação e operação.

A eficácia do Smart Building depende de uma gestão capaz de integrar e analisar uma miríade de protocolos, criando pontes entre tecnologias de TI e de OT. É recomendável que os dados de monitoração de todos os tipos de protocolos possam ser visualizados também em um dashboard único.

Em artigo recente, Luis Arís, gerente de desenvolvimento de negócios da Paessler LATAM, lembra que controlar ambientes e tecnologias tão diferentes como uma caldeira e catracas de acesso, entram em cena os mais diversos protocolos. Os principais para controlar a Internet das Coisas e as redes são SNMP (Simple Network Management Protocol), REST APIs, e XML. Esses protocolos convivem com NetFlow, FTP, WMI ou HTTP.  Os ambientes Smart Building incluem, também, dispositivos IIoT (Industrial Internet of Things) com protocolos como Modbus TCP ou OPC UA, específicos para obter a comunicação com os dispositivos de ar-condicionado e sensores ambientais.

Arís ressalta também que, além de oferecer uma visão preditiva essencial para a continuidade dos serviços digitais do edifício, a plataforma de monitoramento multiprotocolo pode produzir KPIs (Key Performance Indicators) críticos para a otimização do ambiente.

Um dos aspectos mais interessantes da Internet das Coisas em geral e de edifícios inteligentes em particular é que parece não haver limites para o que pode ser conectado. Em termos de monitoramento, isso cria desafios que podem ser resolvidos com a criação de novos sensores e relatórios personalizados. Além disso, os sistemas de TI modernos costumam ser muito caóticos; tornou-se incrivelmente fácil girar uma máquina virtual, baixar e executar software em nuvem ou conectar um dispositivo inteligente. Mapear (e rastrear) cada parte do complexo de edifícios inteligentes economizará muito tempo a longo prazo.