{"id":12114,"date":"2023-07-21T20:38:32","date_gmt":"2023-07-21T20:38:32","guid":{"rendered":"https:\/\/network-king.net\/las-restricciones-energeticas-limitan-los-avances-de-los-centros-de-datos\/"},"modified":"2023-07-21T20:57:07","modified_gmt":"2023-07-21T20:57:07","slug":"las-restricciones-energeticas-limitan-los-avances-de-los-centros-de-datos","status":"publish","type":"articles","link":"https:\/\/network-king.net\/es\/las-restricciones-energeticas-limitan-los-avances-de-los-centros-de-datos\/","title":{"rendered":"Las restricciones energ\u00e9ticas limitan los avances de los centros de datos"},"content":{"rendered":"\n

La creciente demanda de centros de datos se ha topado con problemas de suministro el\u00e9ctrico, y esta restricci\u00f3n energ\u00e9tica podr\u00eda limitar o retrasar el desarrollo en mercados como Tokio, Singapur y Hong Kong, advierte un reciente informe de CBRE. Sin embargo, esta misma limitaci\u00f3n est\u00e1 impulsando la demanda de instalaciones hiperescalares en mercados emergentes como Bombay y el Gran Se\u00fal, donde la disponibilidad de energ\u00eda es alta.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el estudio, el suministro el\u00e9ctrico es una de las principales preocupaciones de los operadores de centros de datos en Norteam\u00e9rica, Europa, Latinoam\u00e9rica y Asia-Pac\u00edfico. El informe de CBRE analiz\u00f3 variables clave, como el inventario total de centros de datos, las tasas de vacantes, la absorci\u00f3n neta, los precios y tasas de alquiler y la disponibilidad, en mercados establecidos y emergentes de estas cuatro regiones.<\/p>\n\n\n\n

Debido a la elevada demanda, se espera que algunos mercados secundarios con un suministro el\u00e9ctrico robusto atraigan a m\u00e1s operadores de centros de datos. Est\u00e1n apareciendo nuevas instalaciones en las cuatro regiones, a pesar de la limitada disponibilidad de energ\u00eda. El norte de Virginia, en EE.UU., sigue siendo el mayor mercado de centros de datos del mundo, con 2.132 megavatios (MW) de inventario total de activos.<\/p>\n\n\n\n

El crecimiento de las tecnolog\u00edas de Inteligencia Artificial (IA) ha contribuido a mantener la actividad de arrendamiento a pesar de la subida de los tipos de inter\u00e9s y la incertidumbre econ\u00f3mica. Se espera que esto impulse la demanda futura de centros de datos y que otras tecnolog\u00edas como el streaming, los juegos y los coches aut\u00f3nomos impulsen a\u00fan m\u00e1s la demanda de centros de datos de alto rendimiento.<\/p>\n\n\n\n

El inventario de activos de centros de datos sigue creciendo en muchos mercados, donde la disponibilidad de energ\u00eda y otras variables a\u00fan no han frenado el desarrollo.<\/p>\n\n\n\n

A pesar de este aumento, las tasas de vacantes han descendido en todas las partes del mundo, ya que la elevada demanda est\u00e1 superando el crecimiento de la oferta. Los retrasos en la construcci\u00f3n de nuevas instalaciones y los retos del negocio energ\u00e9tico est\u00e1n afectando a todos los mercados. Por ejemplo, los espacios en Tokio y Hong Kong han bajado entre un 1,5% y un 2% interanual. Singapur, el mercado de centros de datos con m\u00e1s restricciones energ\u00e9ticas del mundo, tiene menos de 4 MW de capacidad disponible y una tasa r\u00e9cord de vacantes inferior al 2%.<\/p>\n\n\n\n

Apesar deste aumento, as taxas de disponibilidade diminu\u00edram em todas as partes do mundo, uma vez que a elevada ultrapassa o crescimento da oferta. Os atrasos na constru\u00e7\u00e3o de novas instala\u00e7\u00f5es e os desafios no sector da energia afetam todos os mercados. Por exemplo, o espa\u00e7o em T\u00f3quio e Hong Kong diminui entre 1,5% e 2% em termos anuais. Singapura, o mercado de centros de dados com maiores restri\u00e7\u00f5es energ\u00e9ticas do mundo, tem menos de 4 MW de capacidade dispon\u00edvel e uma taxa de desocupa\u00e7\u00e3o recorde de menos de 2%.<\/p>\n\n\n\n

Inventario, precios y vacantes por regi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

En Norteam\u00e9rica, el inventario de activos de centros de datos sigue creciendo, con el norte de Virginia a la cabeza de la clasificaci\u00f3n global en el estudio de CBRE.<\/p>\n\n\n\n

Los precios en Norteam\u00e9rica siguieron subiendo en el primer trimestre de 2023. No hay suficiente espacio disponible para satisfacer la demanda. La falta de disponibilidad de energ\u00eda, los terrenos caros, los elevados costes de los materiales y la mano de obra, y los retrasos en la cadena de suministro han ralentizado la finalizaci\u00f3n de nuevas construcciones. Los gobiernos locales est\u00e1n trabajando para solucionar los retrasos en los permisos y en los proyectos de transmisi\u00f3n, sobre todo porque las empresas de servicios p\u00fablicos pretenden conectar las energ\u00edas renovables a las redes el\u00e9ctricas. Los precios de los alquileres han mantenido una tendencia al alza constante desde el primer trimestre de 2023.<\/p>\n\n\n\n

La vacante ha bajado en los principales mercados norteamericanos. En el norte de Virginia, la disponibilidad de MW cay\u00f3 de 46,6 MW a 38,4 MW el a\u00f1o pasado, a pesar del crecimiento del 19,5% en el inventario de activos de centros de datos. Chicago encabeza la clasificaci\u00f3n norteamericana con la reducci\u00f3n m\u00e1s significativa de vacantes, del 8,2% al 6,7% interanual. A pesar de la incertidumbre sobre la disponibilidad futura y los elevados costes energ\u00e9ticos, Silicon Valley se mantiene cerca de m\u00ednimos hist\u00f3ricos de desocupaci\u00f3n, con un 2,9%.<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Na Europa, a oferta de centros de dados cresceu em termos anuais em Frankfurt, Londres, Amesterd\u00e3o e Paris, uma vez que os fornecedores trabalham para satisfazer a forte procura na maioria dos principais mercados da regi\u00e3o. Esperam-se para este ano grandes desenvolvimentos em curso e entregas de alguns mega-projetos, apesar dos problemas de disponibilidade de energia. A maioria das novas opera\u00e7\u00f5es ter\u00e1 lugar em Londres e Frankfurt.<\/p>\n\n\n\n

Los precios han aumentado en los principales mercados europeos debido a la fuerte demanda y al aumento de los costes de construcci\u00f3n y explotaci\u00f3n. Estos factores han hecho subir los precios de los alquileres en los \u00faltimos 18 meses. Los precios m\u00e1s altos se registran en Fr\u00e1ncfort y Londres. El aumento de los costes de explotaci\u00f3n y construcci\u00f3n tambi\u00e9n ha provocado una subida de los alquileres.<\/p>\n\n\n\n

En las ciudades europeas conocidas como FLAP (Fr\u00e1ncfort, Londres, \u00c1msterdam y Par\u00eds), la tasa media de vacantes cay\u00f3 del 17% en el primer trimestre de 2022 al 12,7% en el primer trimestre de 2023. En Londres, la tasa de vacantes cay\u00f3 del 21,6% al 15,3%; en Fr\u00e1ncfort, del 8,6% al 4,8%. Habr\u00e1 poco alivio para los demandantes de capacidad en los principales mercados europeos en 2023. Se espera que llegue m\u00e1s oferta a lo largo del a\u00f1o, aunque la tasa de vacantes deber\u00eda mantenerse baja dado que es probable que la demanda siga siendo fuerte.<\/p>\n\n\n\n

En Am\u00e9rica Latina, hab\u00eda 672 MW de inventario de activos de centros de datos en el primer trimestre de 2023, principalmente en Brasil, M\u00e9xico, Chile y Colombia. La regi\u00f3n ha experimentado un crecimiento significativo en los \u00faltimos tres a\u00f1os, con una oferta que se ha duplicado desde el primer trimestre de 2020. Brasil es el pa\u00eds que m\u00e1s ha crecido, un 127% en el periodo comprendido entre 2020 y 2022. Tambi\u00e9n es el mayor mercado de centros de datos, con alrededor del 67% del inventario de la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Las tarifas de alquiler de centros de datos en Am\u00e9rica Latina est\u00e1n aumentando debido a la mayor demanda de servicios de centros de datos. Los precios son notablemente m\u00e1s altos en Am\u00e9rica Latina que en los mercados occidentales m\u00e1s maduros de Norteam\u00e9rica y Europa. La oferta limitada y las elevadas tarifas e impuestos son factores importantes que influyen en el valor de los alquileres.<\/p>\n\n\n\n

La tasa media de vacantes cay\u00f3 del 12,2% en el 1T 2022 al 8,6% en el mismo periodo de 2023. Esta tendencia es m\u00e1s notable en Santiago, donde pas\u00f3 del 11,7% en el 1T 2022 al 3% en el 1T 2023. Quer\u00e9taro tambi\u00e9n muestra una vacancia muy baja con 3.1%. La mayor\u00eda de los nuevos desarrollos de la regi\u00f3n han sido pre-alquilados a hiperescaladores, con una demanda pe<\/p>\n\n\n\n

En Asia-Pac\u00edfico, el inventario de activos de centros de datos est\u00e1 creciendo r\u00e1pidamente, alcanzando una escala impresionante, seg\u00fan CBRE. Tokio, Sydney y Singapur cuentan actualmente con m\u00e1s de medio GW de capacidad activa. El inventario de S\u00eddney ha crecido un 30% interanual. La falta de disponibilidad de energ\u00eda es un importante reto emergente en algunos mercados de Asia-Pac\u00edfico. En general, los operadores y los inversores son optimistas sobre el potencial de la regi\u00f3n y est\u00e1n ampliando sus actividades m\u00e1s all\u00e1 de las ciudades de primer nivel.<\/p>\n\n\n\n

Los precios de los alquileres de coubicaci\u00f3n en Asia-Pac\u00edfico siguen siendo altos a pesar de los nuevos desarrollos y la incertidumbre macroecon\u00f3mica. Singapur es uno de los mercados m\u00e1s caros del mundo, con m\u00e1s de 300 d\u00f3lares por kW, mientras que los precios de Tokio se mantienen estables en torno a 200 d\u00f3lares por kW. Las tarifas de coubicaci\u00f3n en S\u00eddney son de las m\u00e1s competitivas de Asia-Pac\u00edfico y siguen siendo atractivas para nuevos operadores e inversores.<\/p>\n\n\n\n

En los \u00faltimos 12 meses, la desocupaci\u00f3n ha disminuido en la mayor\u00eda de los principales mercados, salvo en Sydney, donde se ha puesto en marcha un nuevo gran proyecto. Singapur tiene menos de 4 MW de espacio disponible para arrendar y una tasa de vacantes r\u00e9cord de menos del 2%. Tokio y Hong Kong tambi\u00e9n han reducido sus vacantes en un 1,5%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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