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<\/a>SmartScore ber\u00fccksichtigt einen nutzerzentrierten, ergebnisorientierten Ansatz. Dieser st\u00fctzt sich auf digitale Technologien , um die sich entwickelnden Erwartungen zu \u00fcbertreffen. Die vier Ergebnisse, die f\u00fcr intelligente Geb\u00e4ude in Betracht gezogen werden, sind folgende: inspirierende Erlebnisse, Nachhaltigkeit, ein gutes Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis und ein Design, das im Laufe der Zeit Bestand haben kann (Zukunftssicherheit).<\/p>\n\n
Die Bewertung der Intelligenz von Geb\u00e4uden erfolgt zum einen aus der Perspektive der Nutzer. Das hei\u00dft, die Funktionalit\u00e4ten, die helfen k\u00f6nnen, Menschen anzusprechen und die Probleme zu l\u00f6sen, mit denen sie konfrontiert sind.Und zum anderen aus einer technologischen Perspektive, die die Tools analysiert, die zur Bereitstellung dieser Funktionalit\u00e4ten verwendet werden.<\/p>\n\n
Laut WiredScore l\u00e4sst sich die technologische Grundlage von Smart Buildings in sechs Hauptkategorien einteilen:<\/p>\n\n
- Digitale Konnektivit\u00e4t: Sichere, zuverl\u00e4ssige und dedizierte Verbindungen, die f\u00fcr Benutzer und Systeme verf\u00fcgbar sind.<\/li>
- Systeme: Hardware und Software zur Steuerung von Geb\u00e4uden (z. B. Heizungs- und Beleuchtungssysteme) und zur Bereitstellung vieler intelligenter Funktionen.<\/li>
- Integrationsnetzwerk: Netzwerk, das durch das Geb\u00e4ude verl\u00e4uft und die Systeme verbindet, in die sich die Bewohner integrieren k\u00f6nnen.<\/li>
- Steuerung: Richtlinien und Methoden hinter den im Geb\u00e4ude verwendeten Technologien; ein Fahrplan f\u00fcr zuk\u00fcnftige Verbesserungen, Leistungskennzahlen und eine Feedbackschleife.<\/li>
- Cybersecurity: Richtlinien, Praktiken und Prozesse, die die Sicherheit der Systeme und Daten des Geb\u00e4udes gew\u00e4hrleisten.<\/li>
- Gemeinsame Nutzung von Daten: Die wesentliche Datenbank des Geb\u00e4udes und ihre rechtlichen, ethischen und praktischen Aspekte.<\/li><\/ol>\n\n
WiredScore startete seine erste Zertifizierung f\u00fcr Geb\u00e4ude im Jahr 2013 in New York City. Damals mit der Unterst\u00fctzung des B\u00fcrgermeisters Michael Bloomberg. Das Unternehmen sagt, dass es bis heute mehr als 65 Millionen Quadratfu\u00df an kommerziellen B\u00fcrofl\u00e4chen zertifiziert hat. Nun betritt es, wie die neue Zertifizierung, die Smart-Building-Arena.<\/p>\n\n
Mehr als smart<\/h2>\n\n
Nicht nur smarte Geb\u00e4ude stehen im Fokus \u2013 sondern auch sogenannte gesunde Geb\u00e4ude. Dieser Geb\u00e4udetyp wird von der Weltgesundheitsorganisation (WHO) als ein Raum definiert, der die physische, psychische und soziale Gesundheit sowie das Wohlbefinden der Menschen f\u00f6rdert. Gesunde Geb\u00e4ude sind durch die Auswirkungen der Pandemie noch st\u00e4rker in den Fokus ger\u00fcckt. Die Unternehmen m\u00fcssen sicherstellen, dass die Mitarbeiter sicher und gesund ins B\u00fcro zur\u00fcckkehren und sich bei der Erf\u00fcllung ihrer t\u00e4glichen Aufgaben wohlf\u00fchlen.<\/p>\n\n
Der Investmentmarkt schenkt dieser Forderung bereits Beachtung. Ein Bericht mit dem Titel \u201eA New Investor Consensus: The Rising Demand for Healthy Buildings“ (\u201eDie steigende Nachfrage nach gesunden Geb\u00e4uden\u201c), an dem weltweit t\u00e4tige Immobilien-Investmentmanager und Aktion\u00e4re mit einem Verm\u00f6gen von insgesamt 5,75 Billionen US-Dollar, teilnahmen, prognostiziert eine wachsende Nachfrage nach Objekten, die die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner in den Vordergrund stellen. In einer Umfrage, die zu dem Bericht f\u00fchrte, erwarten 92 % der Befragten eine steigende Nachfrage nach gesunden Geb\u00e4uden in den n\u00e4chsten drei Jahren.<\/p>\n\n
Die Nachfrage nach gesunden Geb\u00e4uden ist laut der Umfrage in den letzten zehn Jahren gewachsen. Denn zugleich ist das Bewusstsein der Investoren f\u00fcr die \u201eBedeutung von Gesundheit und Wohlbefinden f\u00fcr Umwelt-, Sozial- und Unternehmensf\u00fchrungsstrategien (ESG)“ gestiegen.<\/p>\n\n
Der Bericht hebt jedoch hervor, dass nur 53 % der Befragten Gesundheit und Wellness in gr\u00f6\u00dferem Umfang in ihre ESG-Strategien einbeziehen. Dies er\u00f6ffnet einen erheblichen Spielraum f\u00fcr Wachstum bei gesunden Geb\u00e4uden.<\/p>\n\n
Aus diesem Grund f\u00fchrte das MIT Real Estate Innovation Lab eine Umfrage in zehn Gro\u00dfst\u00e4dten in den USA durch, um dieses Szenario zu verstehen und die finanziellen Auswirkungen gesunder Geb\u00e4ude auf die Mietpreise zu ermitteln. Die Ergebnisse zeigten, dass die Miete f\u00fcr den Quadratmeter gesunder Geb\u00e4ude um 4,4 % bis 7,7 % teurer war, verglichen mit dem Betrag, den \u00e4hnliche Geb\u00e4ude ohne Zertifizierung verlangten. Mit diesen Zahlen unterstrichen die Forscher, dass es f\u00fcr Vermieter einen echten Vorteil darstellt, in die Gesundheit ihrer Mieter zu investieren.<\/p>\n\n
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