{"id":12182,"date":"2023-07-25T09:38:17","date_gmt":"2023-07-25T09:38:17","guid":{"rendered":"https:\/\/network-king.net\/energiebeschraenkungen-bremsen-den-fortschritt-von-rechenzentren\/"},"modified":"2023-07-25T09:40:52","modified_gmt":"2023-07-25T09:40:52","slug":"energiebeschraenkungen-bremsen-den-fortschritt-von-rechenzentren","status":"publish","type":"articles","link":"https:\/\/network-king.net\/de\/energiebeschraenkungen-bremsen-den-fortschritt-von-rechenzentren\/","title":{"rendered":"Energiebeschr\u00e4nkungen bremsen den Fortschritt von Rechenzentren"},"content":{"rendered":"\n

Die wachsende Nachfrage nach Rechenzentren f\u00fchrt zu Problemen mit der Stromversorgung. Deshalb warnt der aktuelle CBRE-Bericht bereits vor Limitierungen sowie Verz\u00f6gerungen durch die Energiebeschr\u00e4nkungen, von denen insbesondere Tokio, Singapur und Hongkong betroffen sind. Dieselbe Restriktion befl\u00fcgelt jedoch gleichzeitig die Nachfrage nach Hyperscale-Einrichtungen in aufstrebenden M\u00e4rkten wie Mumbai oder Gro\u00df-Seoul, in denen mehr Strom zur Verf\u00fcgung steht.<\/p>\n\n\n\n

Der Studie zufolge ist die Stromversorgung das zentrale Problem der Rechenzentrumsbetreiber in Nordamerika, Europa, Lateinamerika und im asiatisch-pazifischen Raum. Im Bericht von CBRE wurden die wichtigsten Schl\u00fcsselvariablen genau analysiert: Zu diesen geh\u00f6ren der Gesamtbestand an Rechenzentren, Leerstandsquoten, Nettoabsorption, Mietpreise und -s\u00e4tze, sowie die Verf\u00fcgbarkeit in etablierten und aufstrebenden M\u00e4rkten in den genannten Regionen.<\/p>\n\n\n\n

Die gro\u00dfe Nachfrage soll Erwartungen zufolge dazu f\u00fchren, dass die einzelnen Sekund\u00e4rm\u00e4rkte mit robuster Stromversorgung mehr Rechenzentrumsbetreiber anziehen werden. In allen vier Regionen entstehen trotz der begrenzten Stromverf\u00fcgbarkeit neue Anlagen. Derweil ist Nord-Virginia in den USA mit einem Gesamtbestand von 2.132 Megawatt (MW) weiterhin der gr\u00f6\u00dfte Rechenzentrumsmarkt auf der Welt.<\/p>\n\n\n\n

Das Wachstum von Technologien der k\u00fcnstlichen Intelligenz (KI) hat trotz h\u00f6herer Zinsen und wirtschaftlicher Unsicherheit zu einer stetigen Leasing-Aktivit\u00e4t beigetragen. Dies soll das zuk\u00fcnftige Interesse an Rechenzentren weiter vergr\u00f6\u00dfern. Auch andere Technologien, wie Streaming, Gaming und selbstfahrende Autos, werden die Nachfrage nach Hochleistungsrechenzentren stetig steigern.\r\n\r\n<\/p>\n\n\n\n

In einigen Regionen hat die Energieverf\u00fcgbarkeit sowie andere Umst\u00e4nde die Entwicklung noch nicht gebremst. Dort w\u00e4chst der Bestand an Rechenzentrumsanlagen weiter an.<\/p>\n\n\n\n

Trotz des Wachstums sind die Leerstandsquoten in allen Teilen der Welt r\u00fcckl\u00e4ufig, da die hohe Nachfrage das Wachstum des Angebots \u00fcbersteigt. Verz\u00f6gerungen beim Bau neuer Anlagen und Herausforderungen in der Energiewirtschaft wirken sich hingegen auf alle Regionen gleicherma\u00dfen aus: So sind die Fl\u00e4chen in Tokio und Hongkong im Vergleich zum Vorjahr um 1,5 % bis 2 % zur\u00fcckgegangen. In Singapur, dem weltweit energieintensivsten Markt f\u00fcr Rechenzentren, gibt es weniger als 4 MW an verf\u00fcgbaren Kapazit\u00e4ten sowie eine Rekord-Leerstandsquote von weniger als 2 %.<\/p>\n\n\n\n

Die globale Knappheit hat zu einem erheblichen Preisanstieg f\u00fcr Rechenzentren gef\u00fchrt. Mit Kosten von \u00fcber 300 Dollar pro kW ist Singapur einer der teuersten Standorte der Welt. Die Zahlen in Tokio sind hingegen \u2013 mit etwa 200 Dollar pro kW \u2013 stabil geblieben.<\/p>\n\n\n\n

Best\u00e4nde, Preise und Leerst\u00e4nde nach Regionen<\/h2>\n\n\n\n

In Nordamerika nimmt der Bestand an Rechenzentren weiter zu \u2013 der CBRE-Studie nach f\u00fchrt Norrd-Virginia die weltweite Rangliste an.<\/p>\n\n\n\n

Die Preise in Nordamerika sind im ersten Quartal 2023 weiter gestiegen. Grund daf\u00fcr ist der Mangel an Raum, da es nicht genug Fl\u00e4che gibt, um die Nachfrage zu decken. Nicht verf\u00fcgbare Energie, teure Grundst\u00fccke, hohe Material- und Arbeitskosten, sowie Verz\u00f6gerungen in der Lieferkette haben zudem die Fertigstellung von Neubauten verlangsamt. Die \u00f6rtlichen Beh\u00f6rden arbeiten mit Hochdruck daran, Verz\u00f6gerungen bei Genehmigungs- und \u00dcbertragungsverfahren zu beheben \u2013 insbesondere da die Versorgungsunternehmen versuchen, erneuerbare Energien an die Stromnetze anzuschlie\u00dfen. Die Mietpreise zeigen seit dem ersten Quartal 2023 einen stetigen Aufw\u00e4rtstrend.<\/p>\n\n\n\n

Der Leerstand ist auch in allen gro\u00dfen nordamerikanischen Regionen r\u00fcckl\u00e4ufig: In Nord-Virginia sank die MW-Verf\u00fcgbarkeit im vergangenen Jahr von 46,6 MW auf 38,4 MW, obwohl der Bestand an Rechenzentren um 19,5 % zunahm. Den st\u00e4rksten R\u00fcckgang des Leerstands auf der nordamerikanischen Rangliste verzeichnet Chicago mit 8,2 % auf 6,7 % im Jahresvergleich. Trotz der Unsicherheit \u00fcber die k\u00fcnftige Verf\u00fcgbarkeit und der hohen Energiekosten bleibt der Leerstand im Silicon Valley mit 2,9 % auf einem Rekordtief.<\/p>\n\n\n

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Im Vergleich zum Vorjahr wuchs in Europa die Anzahl an Rechenzentren in Frankfurt, London, Amsterdam und Paris. Die hiesigen Anbieter arbeiten vor allem daran, die hohe Nachfrage in den wichtigsten Marktregionen zu bedienen. Auch in diesem Jahr wird, trotz der problematischen Energieverf\u00fcgbarkeit, mit weiteren Bauvorhaben und der Realisierungen von einzelnen Gro\u00dfprojekten gerechnet. Derzeit werden die meisten neuen Gesch\u00e4ftsabschl\u00fcsse in London und Frankfurt get\u00e4tigt.<\/p>\n\n\n\n

Im Vergleich zum Vorjahr wuchs in Europa die Anzahl an Rechenzentren in Frankfurt, London, Amsterdam und Paris. Die hiesigen Anbieter arbeiten vor allem daran, die hohe Nachfrage in den wichtigsten Marktregionen zu bedienen. Auch in diesem Jahr wird, trotz der problematischen Energieverf\u00fcgbarkeit, mit weiteren Bauvorhaben und der Realisierungen von einzelnen Gro\u00dfprojekten gerechnet. Derzeit werden die meisten neuen Gesch\u00e4ftsabschl\u00fcsse in London und Frankfurt get\u00e4tigt.<\/p>\n\n\n\n

Auch auf dem europ\u00e4ischen Markt sind die Preise aufgrund der starken Nachfrage sowie der hohen Bau- und Betriebskosten gestiegen. Diese Faktoren haben in den letzten 18 Monaten zudem zu einem Anstieg der Mietpreise gef\u00fchrt \u2013 mit den h\u00f6chsten Mieten in Frankfurt und London. Auch hier waren h\u00f6here Betriebs- und Baukosten der Ausl\u00f6ser f\u00fcr den Mietpreisanstieg. <\/p>\n\n\n\n

In den europ\u00e4ischen St\u00e4dten, die als FLAP (Frankfurt, London, Amsterdam und Paris) bekannt sind, sank die durchschnittliche Leerstandsquote von 17 % im ersten Quartal 2022 auf 12,7 % in 2023. In London sank der Leerstand von 21,6 % auf 15,3 % und in Frankfurt von 8,6 % auf 4,8 %. Im Jahr 2023 ist f\u00fcr Kapazit\u00e4tssuchende auf den wichtigsten europ\u00e4ischen M\u00e4rkten mit kaum einer Entlastung zu rechnen. Stattdessen sollen im Laufe des Jahres weitere Angebote hinzukommen, obwohl die Leerstandsquote aufgrund der voraussichtlich weiterhin starken Nachfrage niedrig bleiben d\u00fcrfte.<\/p>\n\n\n\n

In Lateinamerika, insbesondere in Brasilien, Mexiko, Chile und Kolumbien, gab es im ersten Quartal 2023 einen Bestand von 672 MW an Rechenzentrumskapazit\u00e4ten. Die L\u00e4nder haben in den letzten drei Jahren ein erhebliches Wachstum erfahren, wobei sich das Angebot seit dem ersten Quartal 2020 verdoppelt hat. In Brasilien haben sich die Kapazit\u00e4ten mit 127 % im Zeitraum von 2020 bis 2022 am schnellsten vergr\u00f6\u00dfert. Das ist wenig verwunderlich: Brasilien ist auch der gr\u00f6\u00dfte Markt f\u00fcr Rechenzentren \u2013 mit rund 67 % des Bestands aus der Region. <\/p>\n\n\n\n

Die Mietpreise f\u00fcr Server-Housing sind in Lateinamerika aufgrund der hohen Nachfrage nach Rechenzentrumsdiensten gestiegen. Im Vergleich ist die Preislage der westlichen M\u00e4rkte in Nordamerika und Europa niedriger. Begrenztes Angebot, hohe Z\u00f6lle und Steuern sind wichtige Faktoren, die sich auf die Mietpreise auswirken.<\/p>\n\n\n\n

Die durchschnittliche Leerstandsquote sank von 12,2 % im ersten Quartal 2022 auf 8,6 % im gleichen Zeitraum 2023. Am auff\u00e4lligsten ist dieser Trend in Santiago, wo die Quote von 11,7 % in Q1 2022 auf 3 % in 2023 sank. Quer\u00e9taro weist mit 3,1 % ebenfalls einen sehr niedrigen Leerstand auf. Die meisten Neubauten in der Region sind an Hyperscaler vorvermietet, die eine anhaltend hohe Nachfrage erhalten.<\/p>\n\n\n\n

Im asiatisch-pazifischen Raum w\u00e4chst der Bestand an Rechenzentren weiter und erreichte laut CBRE eine beeindruckende Gr\u00f6\u00dfenordnung. Tokio, Sydney und Singapur verf\u00fcgen derzeit \u00fcber mehr als ein halbes GW an aktiver Kapazit\u00e4t. Dazu ist der Bestand in Sydney im Vergleich zum Vorjahr um 30 % gestiegen. Die Nichtverf\u00fcgbarkeit von Strom ist aber auch in einigen asiatisch-pazifischen M\u00e4rkten ein gro\u00dfes Problem. Insgesamt sind die Betreiber und Investoren dennoch optimistisch und erweitern ihre Projekte \u00fcber die Tier-1-St\u00e4dte hinaus aus.<\/p>\n\n\n\n

Die Mietpreise f\u00fcr Server-Housing bleiben im asiatisch-pazifischen Raum trotz der neuen Erschlie\u00dfungen und der makro\u00f6konomischen Unsicherheit hoch. Singapur ist einer der teuersten M\u00e4rkte der Welt und verlangt mehr als 300 Dollar pro kW, w\u00e4hrend die Preise in Tokio mit rund 200 Dollar pro kW stabil bleiben. Die Tarife f\u00fcr Server-Housing in Sydney geh\u00f6ren zu den wettbewerbsf\u00e4higsten im asiatisch-pazifischen Raum und sind f\u00fcr neue Marktteilnehmer und Investoren nach wie vor attraktiv.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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